Große Reisen, ein eigenes Wohnmobil oder einfach das Leben genießen: Wünsche erfüllt man sich spätestens im Ruhestand.
Dafür braucht es allerdings Bargeld – und das steckt oftmals in der eigenen Immobilie.

Bis vor ein paar Jahren musste man sich in dieser Situation zwischen Geld und Eigenheim entscheiden. Doch nun gibt es eine bessere Lösung für alle, die im Ruhestand nicht auf ihr Zuhause verzichten wollen: Der Teilverkauf ermöglicht es Eigentümern, einen Teil ihres Immobilienvermögens in Bargeld umzuwandeln – ohne dabei auf ihr Haus oder die Wohnung verzichten zu müssen. Einfach, flexibel und zu fairen Bedingungen.

Die Eigentümer entscheiden allein, wie groß der Anteil ist, den sie verkaufen möchten. Unser Partner, der Erfinder des Teilverkaufs, die Firma wertfaktor aus Hamburg, erwirbt bis maximal 50 Prozent der Immobilie. Auf Wunsch auch in mehreren Schritten. wertfaktor wird stiller Miteigentümer, für seinen Anteil an Haus oder Wohnung erhält er ein jährliches Nutzungsentgelt auf den ausgezahlten Betrag.

Die Eigentümer entscheiden auch nach dem Teilverkauf weiterhin komplett allein über ihre Immobilie. Sie können weiterhin frei um- oder ausbauen, vermieten, verkaufen oder vererben. Möglich macht dies das lebenslange Nießbrauchrecht, welches auf den verkauften Teil der Immobilie gewährt wird. Und wer möchte, kann seinen verkauften Anteil jederzeit von wertfaktor zurückkaufen (gleiches gilt auch für die Erben). 

Was ist die Immobilie wert? Beim Teilverkauf bestimmt ein unabhängiger Gutachter, der vom Eigentümer ausgewählt wird, den Preis. Alle Kosten des Verkaufs übernimmt der Käufer. Und das Beste: Die Eigentümer profitieren weiter von der Wertsteigerung ihres Eigenheims. Wird das Haus eines Tages verkauft, erhalten sie oder ihre Erben den aktuellen Marktpreis für ihren Anteil.