VollFinanzierung

Alternativer Text

Immobilien bleiben für viele Altersvorsorge Nummer EINS.

Nicht nur der Preis der Wunsch-Immobilie bestimmt die Höhe des Finanzierungsbedarfs, sondern auch weitere Kosten, wie z. B. die Maklerkosten, die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer. Gleichzeitig entstehen oft  Umzugs- und Renovierungskosten, wie z. B. der Einbau einer Küche.

Im Idealfall werden 20 Prozent Eigenkapital für den Erwerb einer Immobilie eingebracht. Nach dem Studium oder der Berufsausbildung haben manche zwar ein hohes Einkommen, sind aber noch nicht zum Sparen gekommen.

Mit der PSD VollFinanzierung haben Sie trotz nicht vorhandenem oder geringem Eigenkapital die Möglichkeit, Ihre Wunsch-Immobilie vollständig und unkompliziert in unserem Haus zu finanzieren.

Die PSD VollFinanzierung besteht aus

  • der PSD Immobilienfinanzierung (bis zu 100% des Kaufpreises) und
  • der PSD SpitzenFinanzierung zur Deckung des restlichen Kaufpreises und der Nebenkosten.

Mit der PSD SpitzenFinanzierung werden alle zusätzlich anfallenden Kosten, die mit dem Erwerb vom Immobilieneigentum im Zusammenhang stehen, aufgefangen.

Vorteile

Eine Finanzierung der Wunsch-Immobilie ist realisierbar - auch wenn das Eigenkapital fehlt bzw. zu gering ist.

Die PSD Immobilienfinanzierung bietet u. a.

  • Sonderzahlungen bis zu 10 % des Darlehens (gegen Zinsaufschlag)
  • 3 Monate ohne Bereitstellungszinsen für Bestandsimmobilien
  • 12 Monate ohne Bereitstellungszinsen für Neubau-Finanzierungen

Die PSD SpitzenFinanzierung

  • ist innerhalb der ersten 10 Jahre zurückgezahlt
  • hat ein Sondertilgungsrecht von 100 Prozent und ist damit jederzeit rückzahlbar

 

Rechenbeispiel

Das Rechenbeispiel basiert auf einem Kaufpreis von 250.000 Euro, mit einem Finanzierungsbedarf in Höhe von 271.250,00 Euro. Davon 200.000 Euro PSD Immobilienfinanzierung und 71.250 Euro PSD SpitzenFinanzierung ( 50.000 Euro Rest vom Kaufpreis und 21.250 Euro Nebenkosten*)

 

PSD Immobilienfinanzierung

(Rechenbeispiel für 200.000 EUR**)

PSD SpitzenFinanzierung

(Rechenbeispiel für 71.250 EUR)

effektiver Jahreszins

1,52 % 4,06 %
gebundener Sollzins p.a. 1,50 % 3,99 %
Sollzinsbindung  10 Jahre fest 10 Jahre fest
Finanzierung bis 80 % des Marktwertes ---
anfängliche Tilgung 2 % Volltilgung innerhalb der Gesamtlaufzeit
monatl. Teilzahlung 583,33 Euro 721,04 Euro
letzte Teilzahlung 569,21 Euro 720,03 Euro
Anzahl der Teilzahlungen 448 120
Gesamtlaufzeit 37 Jahre, 4 Monate 120 Monate
Gesamtbetrag 261.317,72 Euro 86.523,79 Euro

* Nebenkosten: Grunderwerbsteuer und Notar- bzw. Gerichtskosten

**basierend auf eine Auszahlung zum 1. des Monats, erste Tilgungs- und Zinsverrechung zum 1. des Folgemonats

Die PSD Immobilienfinanzierung ist durch ein Grundpfandrecht in Höhe von 200.000 Euro zu sichern.

Zinsen freibleibend, gültig ab 17.01.2022